住宅ローンを残り10年超で一括完済｜損得より「借金をなくす」を選んだ理由

※この記事は、私が自分の住宅ローンをどう返したかの記録です。繰上返済や一括返済をすすめるものではありません。住宅ローン控除・団体信用生命保険・火災保険の扱いは契約によって違うので、ご自身の契約内容と金融機関・保険会社でご確認ください。

結論｜残り10年ちょっとの住宅ローンを、2024年7月ごろに一括で返しました

私は2024年7月ごろ、住宅ローンを一括で返し終えました。
35年のローンで、残りは10年ちょっとでした。

返すかどうかを、投資と比べて損得で決めたわけではありません。
私にとっては「借金をなくすこと」が先でした。

月々の返済は6万円でした。
なぜ返したのかと聞かれたら、答えはひとつです。

借金返済が一番だと思ったんです。

損得より、借金をなくすのが先だったんだね。

毎月6万円の返済がなくなったことで、固定費がどう変わったかは、別の記事にまとめています。
▶ 退職前に固定費を月約9万円減らした実録｜住宅ローン完済・格安SIM・保険・サブスク

返すお金を、そのまま投資で運用し続けるという考え方もあります。
私は、その比較をしていません。

返した時点で、住宅ローン控除の期間はすでに終わっていました。

団体信用生命保険（団信）がなくなることは、「なくなるなー」くらいには知っていました。

借金を返し終えると「空が青く見える」と、よく言われます。
私の場合はどうだったか。

空が青く見えるってよく言われてたけど、気持ちはほんとに晴れやかでした。

この記事を書くために当時を振り返っていて、「そういえば、火災保険はどうなったんだろう？」と気になりました。

探してみると、完済のあとに届いていた「質権抹消のご連絡」という書類が見つかりました。

書かれていたのは、借入先から質権抹消の連絡があり、2024年7月4日に抹消が承認されたという内容でした。
そして、「現在ご契約中の特約火災保険は、火災保険終期まで有効です。」という一文がありました。

私の火災保険は2037年まで続く契約です。ローンを返し終えたあとも、火災保険は続いていました。

完済しても、火災保険は2037年まで続いてたね。

完済後に火災保険がどうなっていたのか、手元の「質権抹消のご連絡」と公式情報を照らして確認した内容は、こちらの記事にまとめています。

私の場合は、控除が終わっていて、団信がなくなることも分かったうえで、「借金をなくす」を先に置きました。
同じ判断が誰にでも合うわけではありません。

返す前に確認しておきたいのは、次の3つです。